El local respon dels deutes de la comunitat

Quan es traspassi un local (o habitatge) situat en una comunitat de propietaris, el transmissor haurà d'indicar en l'escriptura si està al corrent del pagament i acreditar-ho amb un certificat expedit pel secretari amb el vistiplau del president. Això serveix per salvaguardar els interessos de l'adquirent, ja que:

• L'immoble està subjecte al pagament de les quotes de l'any en curs i dels tres anteriors (a Catalunya, de l'any en curs i dels quatre anteriors). L'anterior propietari és personalment responsable de la resta.

• Per tant, el nou adquirent respon amb l'immoble pel pagament d'aquests deutes, de manera que el local podria ser subhastat per aconseguir el cobrament (encara que ja no pertanyi al deutor).

Donat que és una obligació legal confirmada pel notari, sempre sabreu amb antelació si hi ha deutes. En conseqüència, si us interessa un local que acumula deutes amb la comunitat, pacteu que aquests estiguin coberts pel preu de venda i assegureu-vos que es faci.

 

 

Els nostres assessors estudiaran el vostre cas, us informaran dels possibles riscos i de com comprar amb les màximes garanties.